Produžen rok za ozakonjenje zgrada

U Narodnim novinama broj 65/17, dana 7. srpnja, objavljen je Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama koji stupa na snagu osmoga dana od dana objave, odnosno 15. srpnja ove godine. Osnovna svrha Zakona je ozakonjenje što većeg broja nezakonito izgrađenih zgrada.

Nakon što Zakon stupi na snagu ponovno se otvara rok za podnošenje zahtjeva, koji će trajati sve do 30. lipnja 2018. ali pritom uvjeti ozakonjenja ostaju isti. Moći će se tako legalizirati samo ona zgrada koja je vidljiva na digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju snimanja iz zraka započetog 21. lipnja 2011., na katastarskom planu ili drugoj službenoj kartografskoj podlozi nastaloj do 21. lipnja 2011. Zgrade izgrađene nakon 21. lipnja 2011. neće se moći ozakoniti temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama niti uz novi zahtjev.
Izmjenama i dopunama zakona pokušat će se značajnijie smanjiti broj slučajeva u kojima je mogućnost ozakonjenja zgrada isključena, a čime se povećava broj zgrada koje se mogu ozakoniti. Ujedno produžuje se i rok na koji se privremeno mogu zaposliti službenici koji u upravnim tijelima donose rješenja o izvedenom stanju.

Također mijenja se i način raspodjele sredstava od naknade za zadržavanje i time osigurava zadržavanje postignute brzine rješavanja zahtjeva:

• 30 %, umjesto dosadašnjih 20%, sredstva naknade prihod su proračuna jedinice lokalne, odnosno područne (regionalne) samouprave čije upravno tijelo donosi rješenje o izvedenom stanju
• 30 %, umjesto dosadašnjih 20%, sredstva naknade prihod su državnog proračuna Republike Hrvatske kada rješenje o izvedenom stanju donosi Agencija
• 40 %, umjesto dosadašnjih 50%, sredstva naknade prihod su državnog proračuna Republike Hrvatske

Nadalje, omogućava se evidentiranje ozakonjene zgrade u katastru i na temelju rješenja o izvedenom stanju za nezavršenu zgradu umjesto samo na temelju rješenja za završenu zgradu te se poboljšava učinkovitost provedbe Zakona dodatnim pojašnjenjima i otklanjanjima dvojbi u vezi s:

• dostavom poziva, rješenja i drugih akata preko oglasne ploče
• arhiviranjem spisa predmeta
• terminološkim usklađenjem sa Zakonom o gradnji
• zgradama koje se mogu ozakoniti jednim rješenjem o izvedenom stanju
• pravnim posljedicama ozakonjenja zgrada koje su ozakonjene kao završene
• odgodom izvršenja rješenja građevinskog inspektora o uklanjanju zgrade za koju je podnesen zahtjev za ozakonjenje.

Podsjetimo, važeći Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Narodne novine, broj 86/12 i 143/13) stupio je na snagu 4. kolovoza 2012. godine i do sada je jednom mijenjan i dopunjavan.